Tiếng ồn xung quanh sân bay Long Thành có tác động đáng kể đến giá trị bất động sản trong khu vực.
Dưới đây là 5 ảnh hưởng chính của tiếng ồn sân bay đến giá trị bất động sản tại Long Thành:
1. Giảm giá trị bất động sản do chất lượng sống kém đi
- Tiếng ồn liên tục từ máy bay lên xuống và các hoạt động sân bay có thể làm giảm chất lượng cuộc sống của cư dân. Đặc biệt, tiếng ồn cao ảnh hưởng đến giấc ngủ, gây căng thẳng và tác động tiêu cực đến sức khỏe. Điều này dẫn đến việc giảm sức hút của khu vực đối với người mua nhà, khiến giá trị bất động sản giảm.
2. Khả năng cho thuê kém hấp dẫn hơn
- Với những khu vực chịu ảnh hưởng mạnh từ tiếng ồn, khả năng thu hút khách thuê, đặc biệt là những người có yêu cầu cao về môi trường sống yên tĩnh, sẽ giảm. Điều này có thể làm giảm giá trị cho thuê bất động sản và khiến các nhà đầu tư ngần ngại đầu tư vào loại hình này trong các khu vực gần sân bay.
3. Tác động đến phân khúc bất động sản cao cấp
- Khu vực xung quanh sân bay có thể không thích hợp cho các dự án bất động sản cao cấp. Những người mua và đầu tư vào phân khúc này thường yêu cầu môi trường sống chất lượng cao, yên tĩnh và không bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn. Vì thế, phân khúc bất động sản cao cấp có thể không phát triển mạnh ở khu vực gần sân bay Long Thành, dẫn đến giới hạn trong việc gia tăng giá trị tài sản.
4. Khả năng giảm giá trị tài sản lâu dài
- Các nghiên cứu cho thấy bất động sản chịu ảnh hưởng lâu dài từ tiếng ồn sân bay thường có tỷ lệ tăng giá thấp hơn so với các khu vực yên tĩnh. Dù nhu cầu nhà ở có thể vẫn tồn tại, nhưng tiếng ồn sẽ kìm hãm khả năng tăng giá trị lâu dài, khiến nhà đầu tư khó đạt được lợi nhuận cao từ tài sản trong khu vực.
5. Thay đổi quy hoạch và phát triển khu vực
- Để tránh tác động tiêu cực của tiếng ồn, các cơ quan quản lý có thể phải điều chỉnh quy hoạch khu vực xung quanh sân bay để chỉ dành cho các dự án phù hợp như khu công nghiệp, kho vận hoặc thương mại. Điều này có thể làm giảm sự đa dạng trong phát triển bất động sản, từ đó ảnh hưởng đến giá trị đất và tiềm năng sinh lời trong khu vực.
Tóm lại, tiếng ồn từ sân bay Long Thành là một yếu tố quan trọng có thể làm giảm sức hấp dẫn và giá trị bất động sản gần khu vực, ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở và tiềm năng đầu tư. Các nhà đầu tư và người mua nhà cần cân nhắc kỹ về các yếu tố này khi ra quyết định.
NẾU ANH CHỊ QUAN TÂM BĐS KHU VỰC HUYỆN LONG THÀNH ; HUYỆN NHƠN TRẠCH CẦN HỖ TRỢ VỀ CÁC MẢNG DƯỚI ĐÂY THÌ LIÊN HỆ HỖ TRỢ QUA SỐ HOTLINE : 0961 397 104
1 : KIỂM TRA QUY HOẠCH BẤT ĐỘNG SẢN
2 : ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
3 : KIỂM TRA VỊ TÍ TỌA ĐỘ BĐS THEO SỐ TỜ / SỐ THỬA XEM BĐS ĐÓ CÓ NẰM TRONG HÀNH LANG Ô NHIỄM TIẾNG ỒN HAY KHÔNG ?
