I. Lý do PHẢI sở hữu 1 căn Shophouse tại Spring Ville Nhơn Trạch
1. Vị trí vàng & sự khan hiếm hiếm có
- Chỉ có 77 căn Shophouse mặt tiền đường 24 m tại Spring Ville con số cực kỳ giới hạn, đảm bảo giá trị tăng mạnh nhờ tính khan hiếm.
- 10 phút đến sân bay Long Thành: giai đoạn 1 công suất 25 triệu khách/năm, khi hoàn thiện sẽ đạt 100 triệu khách/năm – tương đương trung bình hơn 8 triệu lượt khách/tháng, tạo dòng du khách và chuyên gia liên tục .
2. Dòng khách – Dòng tiền cho thuê ổn định
- 14.000 nhân sự cần cho vận hành giai đoạn 1 sân bay Long Thành (2026)
- 9 khu công nghiệp Nhơn Trạch hiện thu hút hơn 120.000 lao động trực tiếp và khoảng 5.000 chuyên gia, CEO, quản lý cấp cao .
- Thiết kế 3 tầng linh hoạt: tầng trệt cho thuê F&B (Highland, Phúc Long, Starbucks…), spa, ngân hàng (VPBank, VietinBank…), tầng trên làm văn phòng đại diện hoặc căn hộ dịch vụ – tỷ suất cho thuê 5–7%/năm, dễ lấp đầy.
3. Số lượng giới hạn – không thể “đẻ thêm”
- 77 căn shophouse chỉ chiếm 18% toàn dự án, “cháy hàng” ngay giai đoạn mở bán.
- Giá thứ cấp dễ dàng tăng 20–30% chỉ trong vài tháng mở bán do yếu tố khan hiếm.
4. Cú hích hạ tầng – giá đất “còn non”
- Sân bay Long Thành chính thức vận hành; cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu, vành đai 3–4, metro Bến Thành–Suối Tiên… đồng loạt hoàn thiện, rút ngắn hành trình đến TP.HCM, Vũng Tàu, Bình Dương.
II. Viễn cảnh 5 năm tới (2025 – 2030)
1. Trung tâm thương mại – logistics vệ tinh
- Mô phỏng như shophouse Mega Market, Phú Mỹ Hưng: tăng giá 2–3 lần, từ mức 60–80 triệu/m² lên 150–200 triệu/m².
- Giá thuê duy trì 15–30 triệu/tháng, lợi suất 6–8%/năm.
2. Dòng khách đa dạng & thương hiệu săn lùng
- 8–10 triệu lượt khách sân bay mỗi tháng; 14.000 nhân viên sân bay, 120.000 công nhân KCN; thêm chuyên gia, lãnh đạo tập đoàn đại diện đặt chi nhánh.
- Highland, Phúc Long, VPBank, Siemens, Samsung, DHL… đều săn lùng mặt bằng ngay khu vực này để làm showroom, văn phòng đại diện, kho hàng.
3. So sánh với KĐT Đông Sài Gòn
- Vinhomes Grand Park (Quận 9): shophouse tăng ~30% sau 5 năm, lợi suất tổng (tăng giá + cho thuê) ~10–13%/năm. Spring Ville hưởng trọn cú hích sân bay & công nghiệp, nhiều khả năng vượt xa con số này.
III. Các lý do BÙNG NỔ giá shophouse trong 5 năm tới
- Sân bay + Công nghiệp: Long Thành (100 triệu khách/năm) & Nhơn Trạch (120.000 lao động, 5.000 chuyên gia) tạo dòng khách dày đặc cho F&B, dịch vụ, văn phòng.
- Hạ tầng đồng bộ: Cao tốc, vành đai, metro, cảng biển, logistics – kết nối “mạch” giao thương miền Nam.
- Lan tỏa đô thị vệ tinh sân bay: Quy hoạch 57.000 ha “Thành phố sân bay” với trung tâm công nghệ, dịch vụ, logistics.
- F&B & Retail cao cấp: Chuỗi Highland, Phúc Long, Starbucks, The Coffee House… đổ về, đẩy giá thuê lên cao.
- Tâm lý “đón đầu”: Nhà đầu tư chuyên nghiệp không bỏ lỡ cơ hội khan hiếm với giá khởi điểm còn thấp.
Chỉ cần nắm giữ 1 trong 77 căn Shophouse Spring Ville, bạn sẽ có dòng tiền cho thuê 12–15%/năm và giá trị tài sản tăng gấp đôi–gấp ba nhờ cú hích từ sân bay Long Thành và khu công nghiệp Nhơn Trạch
Với kinh nghiệm thực chiến và sự am hiểu sâu sắc thị trường, Huy Hoàng Invest cam kết đồng hành, tư vấn tận tâm và chuyên nghiệp, mang đến giải pháp tối ưu nhất cho từng khách hàng.
