So sánh giữa hai dự án bất động sản lớn của Vinhomes: Vinhomes Quận 9 (nay là Vinhomes Grand Park) và Vinhomes Green City (Long An)
1. So sánh đầu tư và quy mô
=> Nhận xét:
Mặc dù Vinhomes Green City có diện tích nhỏ hơn, nhưng tổng vốn đầu tư lớn hơn, cho thấy mức đầu tư chiều sâu cao hơn nhiều so với Grand Park. Điều này đồng nghĩa với việc tiện ích, hạ tầng và chất lượng đô thị được chú trọng và kỳ vọng ở phân khúc cao hơn.
2. Các key đầu tư bất động sản của Vinhomes Green City Long An
Dựa vào thông tin hai dự án, có thể rút ra các key đầu tư BĐS chính sau:
- Tỷ lệ đầu tư trên mỗi mét vuông cao → biểu thị chất lượng phát triển đô thị và tiềm năng hình thành khu dân cư cao cấp.
- Vị trí & kết nối giao thông → Green City nằm ở Long An, nhưng thực chất là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, hưởng lợi lớn từ hệ thống hạ tầng đang triển khai.
- Chủ đầu tư uy tín (Vingroup) → đảm bảo tiến độ, pháp lý, quy hoạch đồng bộ, tăng niềm tin và giá trị tài sản.
- Quy hoạch theo mô hình đại đô thị thông minh → yếu tố tạo nên giá trị gia tăng giống như Grand Park từng làm.
- Hiệu ứng lan tỏa từ dự án trước (Grand Park) → Green City có thể học hỏi và kế thừa mô hình đã thành công.
3. 5 lý do chuyên sâu, có dẫn chứng về tiềm năng tăng giá Vinhomes Green City
Lý do 1: Hiệu ứng “Grand Park” - mô hình đại đô thị đã chứng minh
- Vinhomes Grand Park từng mở bán với giá khoảng 90 - 100 triệu/m2 vào giai đoạn đầu 2019.
- Tính đến 2024, giá bán thứ cấp đạt 150 - 180 triệu/m2, cá biệt có những sản phẩm lên đến 250 triệu/m2.
- Với cùng công thức: đô thị quy mô lớn – tiện ích khép kín – môi trường sống hiện đại, Green City có thể đi theo lộ trình tương tự.
Lý do 2: Tốc độ đô thị hóa và giãn dân TP.HCM về Long An
- Theo Quy hoạch vùng TP.HCM đến 2040, Long An được xác định là vệ tinh phía Nam, đóng vai trò hút dân cư, công nghiệp, thương mại từ TP.HCM.
- Tình trạng quỹ đất tại TP.HCM ngày càng hạn hẹp, dòng vốn đầu tư và dân số sẽ chuyển dịch mạnh về các đô thị như Green City.
Lý do 3: Đòn bẩy hạ tầng giao thông mạnh mẽ
- Các tuyến đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3, Quốc lộ 1A mở rộng, và Metro số 3A đang triển khai.
- Vị trí của Green City giúp kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 30 phút, đây là yếu tố then chốt giúp giá đất vùng ven tăng mạnh trong chu kỳ . 2025–2030.
Lý do 4: Đầu tư trọng điểm của Vingroup tại phía Nam
- Với 28.000 tỷ – đây là một trong những khoản đầu tư lớn nhất từ trước đến nay của Vingroup tại phía Nam (vượt cả Grand Park).
- Khi chủ đầu tư “đánh lớn”, sẽ kéo theo hạ tầng – dịch vụ – dân cư – trường học – bệnh viện… tạo nên hệ sinh thái sống hoàn chỉnh → thúc đẩy tăng giá.
Lý do 5: Tính độc quyền & xu hướng sống xanh
- Vinhomes Green City nằm trong vùng được quy hoạch làm “thành phố xanh”, mật độ xây dựng thấp, nhiều công viên, hồ điều hòa.
- Trong bối cảnh đô thị ngột ngạt, ô nhiễm, người dân có xu hướng dịch chuyển về các đô thị sinh thái, ít cạnh tranh tương đương trong bán kính 20km → tăng sức hấp dẫn và thanh khoản.
Với kinh nghiệm thực chiến và sự am hiểu sâu sắc thị trường, Huy Hoàng Invest cam kết đồng hành, tư vấn tận tâm và chuyên nghiệp, mang đến giải pháp tối ưu nhất cho từng khách hàng.
📞 Liên hệ ngay: 0961 397 104 để được hỗ trợ thông tin chi tiết và đặt chỗ sớm nhất với những vị trí đẹp nhất trong giai đoạn đầu ra mắt!
Huy Hoàng Invest – Nơi niềm tin tạo nên giá trị.
